เช็ก 6 ข้อก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านตามแบบ ที่ควรรู้

[Shopd2]

จุดเริ่มต้นของการสร้าง นอกเหนือจากการมองหาทำเลที่ใช่ และสไตล์บ้านที่ชอบแล้ว สิ่งสำคัญไม่แพ้ส่วนอื่น ๆ คงจะหนีไม่พ้นการคำนวณราคาสร้างบ้าน เพื่อวางแผนงบประมาณ ก่อนเริ่มมองหาบริษัทรับสร้างบ้าน


เนื่องจาก ราคาเป็นปัจจัยหลัก ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเลือกแบบบ้าน วัสดุก่อสร้าง และดีไซน์การออกแบบต่าง ๆ ได้ตามความเหมาะสมของงบประมาณที่มี โดยปัจจัยก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านตามแบบ มีดังนี้
[ol]

• ขนาดพื้นที่

[/ol]
สิ่งแรกที่มีผลต่องบประมาณสร้างบ้านโดยตรง คือ ขนาดของที่ดิน ยิ่งที่ดินมีขนาดใหญ่ และอยู่ทำเลที่เดินทางสะดวก ราคาสร้างบ้านก็จะยิ่งสูงตามขึ้นไปด้วย อีกทั้งพื้นที่ใช้สอยในบ้าน ก็มีผลต่อราคาสร้างบ้านไม่ต่างกัน เนื่องจาก ในการสร้างบ้าน 3 ชั้น จำเป็นต้องใช้วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งมากกว่าบ้านชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น ทำให้ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านสูงขึ้นตามไปด้วย
[ol]

• สไตล์การออกแบบ

[/ol]
การสร้างบ้านแต่ละสไตล์ ล้วนมีการใช้วัสดุ และเทคนิคการก่อสร้างที่แตกต่างกัน ทำให้มีค่าใช้จ่ายแฝงเพิ่มขึ้นมา ตามสไตล์แบบบ้านที่เลือก เช่น บ้านสไตล์โมเดิร์น จะเน้นสร้างบ้านในรูปแบบทรงกล่อง ภายในบ้านไม่เน้นลวดลาย และคุมโทนสีประมาณ 1 - 3 สีเท่านั้น 


ในขณะที่บ้านสไตล์คลาสสิก เน้นความโออ่า และความอ่อนช้อยผ่านลวดลายต่าง ๆ ทำให้ต้องใช้ช่างที่มีเทคนิคก่อสร้างแบบเฉพาะตัว มากกว่าบ้านสไตล์โมเดิร์น เป็นต้น 
[ol]

• วัสดุที่ก่อสร้าง และเกรดของวัสดุ

[/ol]
อีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน คือ วัสดุก่อสร้าง โดยราคาจะมีความแตกต่างกัน ตามประเภทของวัสดุ เช่น วัสดุเกรดพื้นฐาน อาจมีราคาย่อมเยา แต่ความทนทาน และอายุใช้งานค่อนข้างสั้น แต่หากเป็นวัสดุเกรดพรีเมียม แม้จะทำให้ราคาก่อสร้างพุ่งสูงขึ้น แต่แลกมากับอายุการใช้งานที่ยาวนาน และดูแลรักษาได้ง่าย
[ol]

• ค่าออกแบบ

[/ol]
สำหรับค่าออกแบบบ้าน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของแบบบ้าน หากบ้านมีฟังก์ชันพิเศษ เช่น ชั้นลอย ห้องใต้ดิน หรือมีการ Built-In เฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม ค่าออกแบบจะสูงขึ้น และใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างเพิ่มขึ้นไปด้วย ดังนั้น หากต้องการเพิ่มฟังก์ชันต่าง ๆ ภายในบ้าน แนะนำให้คำนวณระยะเวลา และค่าใช้จ่ายให้ถี่ถ้วน ก่อนเริ่มดำเนินการสร้างบ้าน
[ol]

• ค่าแรงช่าง

[/ol]
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน 3 ชั้น มีผลโดยตรงต่อค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยแนะนำให้เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีความเชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์สร้างบ้าน 3 ชั้น เพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างบ้าน จะดำเนินไปอย่างราบรื่น ทั้งยังมั่นใจได้ว่าโครงสร้างบ้าน สามารถรับน้ำหนักได้มากพอ และไม่ต้องมาคอยซ่อมบำรุงบ้าน ในกรณีที่บ้านเอียง หรือทรุดจากการใช้โครงสร้าง และวัสดุที่ไม่เหมาะสม
[ol]

• ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ

[/ol]
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าวัสดุ ค่าออกแบบ และค่าแรงช่างเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาร่วมด้วย เช่น ค่าสำรวจที่ดิน ค่าขออนุญาตก่อสร้าง ค่าประกันภัยงานก่อสร้าง ค่าตกแต่งบ้าน และค่าตรวจบ้านหลังสร้างเสร็จ 

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.royalhouse.co.th/